Gérer son Airbnb seul ou passer par une conciergerie dans le Luberon et le Vaucluse?

Gérer son Airbnb seul ou passer par une conciergerie dans le Luberon et le Vaucluse?

 

Vous avez un mas à Gordes, une villa à Bonnieux ou un appartement à Avignon et vous vous demandez si vous devez gérer votre location saisonnière seul ou confier votre bien à une conciergerie dans le Vaucluse?

 

C'est la question que tous les propriétaires du 84 se posent. Nous sommes honnêtes chez LocationProvence84 : gérer seul est possible, mais est-ce vraiment rentable? Voici notre comparatif sans filtre.

Gérer son Airbnb seul dans le Vaucluse : le vrai coût en temps et en argent

Sur le papier, gérer seul vous fait économiser 20% de commission. Dans la réalité, voici ce que nous voyons chez les propriétaires qui viennent nous voir après 6 mois en solo :

 

1. Un temps fou : 25h par mois minimum.

Pour un seul logement dans le Luberon : répondre aux messages en moins d'1h sinon vous perdez la réservation, gérer les arrivées tardives à Gordes ou Carpentras, trouver une femme de ménage fiable à la dernière minute en plein mois d'août, gérer le linge, un chauffe-eau en panne... Si vous habitez à Paris, Lyon ou Marseille, chaque aller-retour vous coûte une journée.

 

2. Moins de revenus à cause de la gestion simple.

Quand on gère seul, on met un prix fixe : 120€ la nuit toute l'année. On n'est que sur Airbnb. Résultat : vous êtes vide en novembre et pas assez cher pendant le Festival d'Avignon ou en août dans le Luberon. Sans gestion dynamique multi-annonces, vous perdez en moyenne 30% de chiffre d'affaires. Et sans accueil voyageurs pro et ménage pro, vous avez des avis 4 étoiles au lieu de 5 étoiles, donc Airbnb vous déclasse.

 

3. Le stress du ménage et des clés.

C'est le plus dur dans le 84. Trouver une personne pour le ménage Airbnb à Avignon, Orange ou L'Isle-sur-la-Sorgue le dimanche à 10h entre deux voyageurs, c'est un cauchemar l'été. Une boîte à clés ne remplace pas un accueil chaleureux.

 

Passer par LocationProvence84, conciergerie locale dans tout le 84 : le comparatif

	Gérer seul son Airbnb	Avec LocationProvence84
Temps passé / mois	20 à 30h de gestion, messages, ménage	On s'occupe de tout.
Taux d'occupation	55-60% [Airbnb seul]	80-85% grâce à Airbnb + Booking + Abritel
Prix à la nuitée	Prix fixe	Prix dynamique qui s'adapte au Festival, aux saisons du Luberon
Accueil voyageurs	Boîte à clés ou vous vous déplacez	Accueil en personne 7j/7 à Avignon, Gordes, Orange, Carpentras...
Ménage	Vous cherchez quelqu'un à chaque fois	Equipe de ménage pro dédiée dans tout le Vaucluse
Revenu final	100% d'un petit gâteau	80% d'un très gros gâteau =  + 30% de revenu net pour vous par rapport à votre gestion seul

 

 Notre conciergerie dans le Vaucluse est faite pour vous si...

• Vous habitez loin de votre bien à Gordes, Bédoin ou L'Isle-sur-la-Sorgue.

 

• Vous avez un travail et vous ne pouvez pas répondre en 1h à un voyageur.

 

• Vous avez une villa ou un mas haut de gamme dans le Luberon et vous voulez une clientèle qui respecte votre bien.

 

• Vous en avez marre de courir après les femmes de ménage à Orange ou Carpentras.

 

• Vous voulez arrêter de louer 90€ la nuit ce qui pourrait se louer 180€ en haute saison.

C'est exactement pour ça que nous avons créé notre service de gestion Airbnb à Avignon, conciergerie Luberon, conciergerie Orange et conciergerie Carpentras / Mont Ventoux. Nous sommes votre voisin, pas une plateforme lointaine.

 

 Le test sans risque

Vous hésitez encore? On vous propose un test simple.

 

Confiez-nous votre bien pour la prochaine haute saison. On s'occupe de l'optimisation de votre annonce, de la gestion dynamique multi-annonces, de l'accueil voyageurs et du ménage pro. À la fin du mois, vous comparez vos revenus nets. Si vous ne gagnez pas plus qu'en gérant seul, vous arrêtez. Sans frais.

90% des propriétaires qui testent restent avec nous.

 

Prêt à passer en mode serein?

Contactez votre conciergerie dans le Vaucluse 84 : estimation gratuite de vos revenus en 24h pour votre bien à Avignon, Gordes, L'Isle-sur-la-Sorgue, Orange ou Carpentras.

 

Liens :
Notre conciergerie à Avignon | Notre conciergerie dans le Luberon | Nos tarifs conciergerie Vaucluse

 

 

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